1. 首頁
  2. 社會

銀行貸款率提高

銀行為什么要上調房貸利率
首套房貸利率再次提高后,購房者潛在的貸款成本大大提高。假設在上海購買一套總價500萬元的一手房,為首套房。除去3.5成的首付后,需向銀行申請一筆32

銀行貸款率提高

銀行為什么要上調房貸利率

首套房貸利率再次提高后,購房者潛在的貸款成本大大提高。

假設在上海購買一套總價500萬元的一手房,為首套房。

除去3.5成的首付后,需向銀行申請一筆325萬元的商業貸款。

如果按照等額本息方式還款,貸款期限為30年。

以首套房貸利率85折計算,每月還款額為15836元;如果變成基準利率的1.1倍,每月需還款18229元,每月多還2393元。

北京房貸利率也迎來來今年以來的第五次上調。

新京報記者從房產中介獲得的一份《關于調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示,北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為:首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍,其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍;二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。

新的住房按揭貸款利率政策于2017年6月5日正式執行,但考慮到業務的連續性,支行在2017年6月5日前已受理的按揭業務,如果在2017年6月5日(不含)前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年6月5日(不含)前,該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。

在廣州,民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。

該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示,5月前兩周他們還是按照基準利率執行,5月底準備上浮10%,正式執行上浮10%是從6月份開始。

除民生銀行外,包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。

由于房貸額度緊張,廣州部分銀行甚至出現看人“下菜”的現象。

據南都報道,有購房者反映,某銀行客戶經理建議,如果客戶能夠接受揭貸款利率較基準上浮20%,就可提前放款,否則就得排隊。

該涉事銀行回應稱,由于監管部門要求控制房貸的增速和規模,銀行內部也對房貸政策作出了一些調整,如果對放款時間有要求的,可建議客戶接受利率上浮20%的條件,這樣能提前放款,但并非強制要求。

流動性壓力之下房貸率先收緊事實上,北京市場房貸利率今年以來已經過4次調整,從基準利率的85折上升至9折、95折。

而5月份北京首套房房貸的利率剛剛被調整回到基準利率。

上海多家銀行也剛剛在5月將首套房貸利率從行業統一的9折,上調到95折甚至基準。

這才過去1個月,房貸市場為何再次收緊?看看新聞援引業內人士表示,這一方面受到信貸收緊等樓市調控政策影響,另一方面也是由當前的資金價格決定。

隨著近期資金成本不斷上升,使得商業銀行需要控制房貸業務的成本,對資金的流向和使用作出新的規劃。

據華爾街見聞此前提及,6月下旬是中國金融市場習慣性的“資金緊張的時刻”。

而在今年金融去杠桿壓力之下,對于半年末時點流動性沖擊的擔憂尤為嚴重。

在此背景之下,銀行展開資金爭奪戰,紛紛上調人民幣存款基準利率、大額存單利率以及理財產品收益率。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示:“目前從整個商業銀行的信貸資金成本來講,最近已經出現了上升趨勢,比如銀行同業拆借利率印證了這一點,所以部分商業銀行出現這樣一個上調的做法,我認為更多是從商業銀行本身角度出發,也就是商業銀行現在對于貸款的風險把控可能會有所強化。

對于房貸來講,作為一個比較大的一類資產,會率先進行收緊。

如果銀行貸款基準利率上調到10個點,對資金成本早已超過這個數字的...

存款準備金率是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而存放的在中央銀行的存款。

銀行的資金都有客戶的存款,存款量是一定的,銀行貸款資金就是另一部分客戶的存款,提高了銀行存款準備金率,你們銀行就需要存放更多的錢到中央銀行,導致銀行可貸出資金量減少了。

例如:客戶存1億元人民幣,準備金率為20%,折銀行存放2000萬在中央銀行,只可帶出8000萬,如果準備金率提高到25%,可貸資金就變成了7500萬元,當然銀行發放的貸款數量會減少。

希望對你有幫助。

銀行要提高貸款首付比例會不會影響已交首付的貸款?我的第二套住...

存款準備金,也稱為法定存款準備金或存儲準備金(Deposit reserve),是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款。

中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。

中央銀行通過調整存款準備金率。

可以影響金融機構的信貸擴張能力,從而間接調控貨幣供應量。

當中央銀行提高法定準備金率時,商業銀行可提供放款及創造信用的能力就下降。

因為準備金率提高,貨幣乘數就變小,從而降低了整個商業銀行體系創造信用、擴大信用規模的能力,其結果是社會的銀根偏緊,貨幣供應量減少,利息率提高,投資及社會支出都相應縮減。

反之,亦然。

在存款準備金制度下,金融機構不能將其吸收的存款全部用于發放貸款,必須保留一定的資金即存款準備金,以備客戶提款的需要,因此存款準備金制度有利于保證金融機構對客戶的正常支付。

隨著金融制度的發展,存款準備金逐步演變為重要的貨幣政策工具。

當中央銀行降低存款準備金率時,金融機構可用于貸款的資金增加,社會的貸款總量和貨幣供應量也相應增加;反之,社會的貸款總量和貨幣供應量將相應減少。

貸款時應該怎么提高貸款的成功率

目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。

本文來自投稿,不代表本站立場,如若轉載,請注明出處。

三张牌扑克豪华版电子